Bản tin pháp luật 15/10/2026: Giải thể doanh nghiệp, thanh toán vàng và đính chính sổ đỏ

Bản tin pháp luật 15/10/2026: Giải thể doanh nghiệp, thanh toán vàng và đính chính sổ đỏ

> Cập nhật ngày 18/10/2026 — thay đổi pháp luật từ 16/10/2026: Khoản 4 Điều 1 Nghị định 390/2026/NĐ-CP sửa khoản 10 Điều 4 Nghị định 24/2012/NĐ-CP, hạ ngưỡng thanh toán mua, bán vàng từ 20 triệu xuống 5 triệu đồng trong ngày trở lên của một khách hàng, phải sử dụng phương tiện thanh toán không dùng tiền mặt. Nghị định ban hành và có hiệu lực ngày 16/10/2026, theo khoản 1 Điều 7. Phần 2 bên dưới phản ánh quy định tại ngày đăng gốc 15/10, không dùng ngưỡng 20 triệu đồng cho giao dịch từ 16/10. Nghĩa vụ thanh toán trong kinh doanh vàng vẫn cần phân biệt với điều kiện chi phí thuế. Xem bản ký Nghị định 390 và bản tin cập nhật ngày 18/10. Các phần khác của bài được giữ nguyên.

Kỳ rà soát: 09–15/10/2026. Cập nhật: 15/10/2026.

Công ty Luật An Lộc Victory & Cộng sự lưu ý ba hướng dẫn chính thức công bố ngày 12–14/10. Đây là diễn biến thực thi pháp luật, không phải ba quy định mới có hiệu lực trong tuần.

1. Doanh nghiệp – thuế: Không hiểu “hai ngày” là toàn bộ thời gian giải thể

Công văn 16148/BTC-DNTN ngày 12/10/2026 yêu cầu đẩy nhanh xử lý hồ sơ: chuyển thông tin sang cơ quan thuế trong một ngày làm việc; sau xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế, chuyển trạng thái “Đã giải thể” trong một ngày làm việc. Hạn phản hồi của cơ quan thuế là hai ngày làm việc.

Căn cứ nền tảng là khoản 5 Điều 64, khoản 2 Điều 65 Nghị định 168/2025/NĐ-CP, hiệu lực 01/07/2025; hồ sơ tại khoản 3 Điều 64 được sửa bởi Điều 13 Nghị định 296/2026/NĐ-CP, hiệu lực 23/07/2026.

Điểm mới là yêu cầu tăng tốc phối hợp; công văn không thay thế nghị định, không miễn nghĩa vụ thanh toán nợ. Luật sư cần giữ biên nhận, kiểm tra thời điểm chuyển thông tin sang thuế và theo dõi phản hồi; không cam kết hoàn tất giải thể sau hai ngày.

2. Thuế – kinh doanh vàng: Hai ngưỡng thanh toán có mục đích khác nhau

Giải đáp công bố 14/10/2026 làm rõ: ngưỡng thanh toán vàng không thay thế điều kiện ghi nhận chi phí thuế.

Khoản 4 Điều 1 Nghị định 232/2025/NĐ-CP, hiệu lực 10/10/2025, bổ sung khoản 10 Điều 4 Nghị định 24/2012/NĐ-CP: giao dịch mua, bán vàng từ 20 triệu đồng trong ngày của một khách hàng phải thanh toán qua tài khoản của khách hàng và doanh nghiệp kinh doanh vàng.

Trong khi đó, điểm c khoản 1 Điều 9 Nghị định 320/2025/NĐ-CP yêu cầu chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt với khoản mua hàng hóa, dịch vụ và khoản thanh toán khác từng lần từ 5 triệu đồng để được trừ khi tính thuế TNDN. Điều kiện này áp dụng từ 15/12/2025, theo điểm b khoản 1 Điều 24.

Vì vậy, mua vàng dưới 20 triệu đồng bằng tiền mặt không tự động đủ điều kiện chi phí được trừ. Cần kiểm tra mục đích kinh doanh, hóa đơn, chứng từ và phương thức thanh toán trước khi hạch toán.

3. Đất đai: Có giấy tờ cũ chưa đủ để kết luận phải đính chính

Hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố 14/10/2026 nhấn mạnh phải đối chiếu hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp giấy qua các thời kỳ và hiện trạng; không chỉ dựa vào một giấy tờ cũ.

Khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 31/2024/QH15 quy định các sai sót được đính chính. Luật có hiệu lực chung từ 01/08/2024, theo khoản 2 Điều 1 Luật 43/2024/QH15. Đã đối chiếu nội dung tại VBHN 44/VBHN-VPQH ngày 16/03/2026; ngày xác thực không phải ngày hiệu lực mới.

Luật sư cần thu thập hồ sơ đăng ký đã được kiểm tra, xác nhận, xác định nguyên nhân sai lệch và tra cứu thủ tục địa phương theo khoản 2 Điều 14, khoản 1 Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP, hiệu lực 31/01/2026, trước khi lựa chọn đính chính hay cơ chế xử lý khác.

Ba việc cần lưu ý

1. Lập lịch theo dõi từng bước giải thể, không gộp các thời hạn. 2. Kiểm tra chứng từ thanh toán trước khi tư vấn chi phí thuế. 3. Phân loại đúng sai sót giấy chứng nhận trước khi nộp hồ sơ.

*Giới hạn rà soát: Chưa xác minh được diễn biến bổ sung đủ căn cứ để đưa vào kỳ này ở tố tụng, lao động, hôn nhân–thừa kế, sở hữu trí tuệ và đầu tư; không lặp các cảnh báo đã đăng. Tệp VBHN 19/VBHN-BTC về thuế TNDN chưa tải được; nội dung trên đối chiếu Nghị định 320, văn bản sửa đổi 141/2026/NĐ-CP và giải đáp chính thức, không sử dụng dự thảo làm căn cứ.*