Bản tin pháp luật 02/11/2026: Hạn thuế hôm nay, xử phạt thống kê và đất đã tách thửa

Bản tin pháp luật 02/11/2026: Hạn thuế hôm nay, xử phạt thống kê và đất đã tách thửa

Công ty Luật An Lộc Victory & Cộng sự

Kỳ rà soát: 26/10–02/11/2026. Cập nhật: 02/11/2026. Theo dõi hiệu lực đến 02/12/2026.

Bổ sung hướng dẫn đất đai sáng nay; nhắc hai mốc đã cảnh báo, nay đến hạn.

1. Thuế – tiền thuê đất: hạn cuối ngay 02/11

Nghị định 245/2026/NĐ-CP về gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2026, ban hành 27/6/2026, có hiệu lực từ 27/6 đến hết 30/12/2026 theo khoản 1 Điều 5.

Khoản 2, 3 Điều 3 ấn định ngày 02/11/2026 là hạn cuối gửi văn bản đề nghị gia hạn; gửi sau ngày này không được gia hạn theo Nghị định.

Hôm nay, các khoản tại điểm c khoản 1, điểm a khoản 2 và điểm a khoản 3 Điều 2 đã đến hạn: thuế quý II thuộc phạm vi áp dụng, thuế TNDN tạm nộp quý II và tiền thuê đất kỳ thứ nhất năm 2026.

Luật sư cần kiểm tra điều kiện hưởng, giấy đề nghị và chứng từ nộp tiền; không nhầm gia hạn với miễn, giảm. Bản ký Nghị định 245/2026/NĐ-CP.

2. Doanh nghiệp – xử phạt hành chính: áp dụng mốc mới về thống kê

Nghị định 362/2026/NĐ-CP sửa đổi quy định xử phạt thống kê tại Nghị định 95/2016/NĐ-CP, ban hành 18/9/2026, có hiệu lực hôm nay 02/11/2026 theo khoản 1 Điều 3.

Điều 4 phân loại hồ sơ: hành vi đã kết thúc trước hôm nay, còn đang được xem xét, áp dụng Nghị định 95/2016 đã được sửa đổi bởi Nghị định 100/2021; hành vi xảy ra trước nhưng vẫn tiếp diễn thì áp dụng quy định mới.

Cần chứng minh thời điểm chấm dứt hành vi bằng báo cáo, lịch sử gửi và tài liệu khắc phục; không chỉ căn cứ ngày lập biên bản. Bản ký Nghị định 362/2026/NĐ-CP.

3. Đất đai – nhà ở: hướng dẫn mới công bố, không phải quyền lợi mới

Trả lời của Bộ Nông nghiệp và Môi trường được đăng sáng 02/11 viện dẫn khoản 2 Điều 20 Nghị định 49/2026/NĐ-CP, ban hành và có hiệu lực 31/01/2026.

Điểm b cho phép xem xét trường hợp giấy chứng nhận vẫn chưa xác định cụ thể diện tích đất ở; điểm c loại khỏi cơ chế này trường hợp người nhận chuyển quyền đã được cấp giấy mới, xác định cụ thể diện tích đất ở. Bộ không kết luận hồ sơ cụ thể đủ điều kiện, mà yêu cầu đối chiếu hồ sơ lưu trữ và quy định địa phương.

Đây là trả lời chính thức về áp dụng pháp luật, không phải văn bản quy phạm pháp luật mới. Cần thu thập giấy chứng nhận qua các lần đính chính, tách thửa, chuyển quyền; không hứa tăng diện tích đất ở chỉ dựa vào nguồn gốc trước năm 1980. Trả lời chính thức; Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

Trong các nguồn đã kiểm tra, chưa xác minh thêm thay đổi đáng chú ý ngoài nội dung đã đăng ở các nhóm tố tụng, lao động, hôn nhân–thừa kế, sở hữu trí tuệ và đầu tư; chưa bổ sung cảnh báo hiệu lực mới trong 30 ngày tới.

Ba việc cần lưu ý khi tư vấn

• Chốt hồ sơ và nghĩa vụ thuế đến hạn trong ngày 02/11.
• Xác định thời điểm kết thúc vi phạm thống kê trước khi chọn căn cứ xử phạt.
• Kiểm tra toàn bộ lịch sử pháp lý thửa đất trước khi đề nghị xác định lại diện tích đất ở.